Arviointi
Arviokirja on tuloksellisen päätöksenteon kulmakivi
INNAn asiantunteva ja laaja kokemus on tukenanne kaikissa arviointitilanteissa. Luotettava arvio perustuu vuosikymmenien ja koko maan kattavaan kokemukseen erilaisista kohteista ja markkina-alueista.
Asiakkaan tarpeet, kysymykset ja tilanne ovat räätälöityjen arviointi- ja konsultointipalveluidemme lähtökohta. Teemme kattavalla kokemuksella ja paikallisella näkemyksellä sitä, mistä on teille eniten etua.
Arvioimme kaikenlaisia kiinteistöjä ja maa-alueita yksittäisistä asunnoista kauppakeskusportfolioihin ja hoivakohteista arvokartanoihin. Innan asiakkaana saatte tueksenne koko maan kattavan verkoston, laajan kokemuksen ja dataan perustuvan ymmärryksen arvioinnista.
Arvioinnin ja konsultoinnin palvelut
Arviointi
Arvioimme kiinteistön tai huoneiston arvon erilaisiin käyttötarkoituksiin, kuten transaktioihin, tilinpäätöksiin tai vakuusarvoihin. Arviokirja luo pohjan tulokselliselle päätöksenteolle.
Arvonmääritykseen kuuluvat AKA-arviot, hintanäkemykset, desktop-arviot sekä kansainvälisen RICS-standardin täyttävät arviot.
AKA-arviointi
Auktorisoidut kiinteistöarvioijamme (AKA) arvioivat toimeksiannosta kiinteistöjä puolueettomasti, itsenäisesti ja riippumattomasti. AKA-auktorisointi takaa arvioijan ammattitaidon sekä IVS-standardien mukaisen arvioinnin.
AKA-arviointeja tarvitaan erityisesti investointilaskelmiin, tilinpäätöksiin ja muuhun taloudelliseen päätöksentekoon, verotukseen, haastavien kohteiden vakuusarviointiin, kiinteistön arvoon liittyviin mahdollisiin riitatilanteisiin, sukupolvenvaihdoksiin, perinnönjakoihin ja osituksiin sekä rahastojen arvonmäärityksiin.
Markkinavuokran määrittäminen
Määritämme vuokratason tietyllä alueella ja arvioimme, millaisilla toimilla kiinteistöstänne saatavaan vuokraan voidaan vaikuttaa.
Skenaariotarkastelut/indikaatiolaskelmat
Tarkastelemme kohdetta siitä näkökulmasta, miten erilaiset vuokraustoimenpiteet ja muut kehittämistoimet vaikuttavat sen taloudelliseen arvoon tai myytävyyteen.
Skenaariotarkastelussa verrataan valittuja vaihtoehtoja ja tarkastellaan niiden taloudellisia vaikutuksia. Tämä materiaali toimii päätöksenteon arvokkaana tukena.
Kiinteistökehityksen lausunnot
Arvioimme kohteen jalostusarvon: miten kohdetta voisi kehittää, jotta sen arvo nousisi optimaaliselle tasolle.
Neuvonantopalvelu
Tarkastelemme asiakaslähtöisesti erikseen määriteltyjä asioita yksittäisen kohteen tai portfolion tasolla.
Neuvonantopalveluun kuuluvat muun muassa kiinteistösalkun strategia- ja optimointitehtävät.
Markkina-analyysit
Tarkastelemme kysyntää ja tarjontaa sovittujen reunaehtojen sisällä.
Teemme esimerkiksi rakennusmaan arvokartoituksen, asuntovuokrakysynnän määrityksen tai vyöhykehintaselvityksen.
Muu konsultointi
Kun arviointia ja neuvonantoa kaivataan nopealla aikataululla, asiantuntijamme ovat valmiina eri toimipisteissämme ympäri Suomea. Valtakunnallisena toimijana liikahdamme ketterästi kohteeseenne minne tahansa kotimaassa.
Asiantuntijat, Helsinki ja muu Uusimaa
Tero Virtanen
Antti Ravea
Niklas Österman
Veera Lehvonen
Erkka Hirvonen
Nuorempi analyytikko
erkka.hirvonen@inna.fiAsiantuntijat, Muu Suomi
Jussi Autio
Vanhempi arviointiasiantuntija RI, AKA, KHK, LKV. Alue: Itä-Suomi, Pohjois-Suomi: Kuopio, Mikkeli, Kajaani, Joensuu, Savonlinna, Iisalmi, Oulu
+358 45 649 3225 jussi.autio@inna.fi
Marianne Halinen
Arviointiasiantuntija, tiiminvetäjä KTM, AKA, KHK, LKV, APV 1-2. Alue: Turku, Pori
+358 50 4226367 marianne.halinen@inna.fi
Juha Kirvesmies
Vanhempi arviointiasiantuntija DI, AKA, KHK, LKV, MRICS. Alue: Päijät-Häme, Kanta-Häme, Keski-Suomi, Kymenlaakso ja Etelä-Karjala: Lahti, Jyväskylä, Kotka, Kouvola, Lappeenranta, Riihimäki, Hyvinkää, Hämeenlinna
+358 400 553 339 juha.kirvesmies@inna.fi
Håkan Danielsson
Arviointiasiantuntija, KTM, AKA, KHK. Alue: Pirkanmaa, Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa ja Keski-Pohjanmaa: Tampere, Vaasa, Kokkola
+358 44 719 8970 hakan.danielsson@inna.fi