Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija. INNAn arviointitiimistä löytyy useita AKA-arvioitsijoita, jotka arvioivat kiinteistöjä puolueettomasti ja riippumattomasti.
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA) on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija, jota tarvitaan erityisesti vaativampien kiinteistöarvioiden yhteydessä. AKA-arvioija määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon. AKA-arvioitsijoiden toimintaa ja ammattitaidon ylläpitoa valvoo Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunta.
AKA-arvioijan auktorisointi antaa takeet arvioijan ammattitaidosta ja siitä, että arviointi suoritetaan tietyn kehikon mukaan luotettavasti ja läpinäkyvästi noudattaen kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, ohjeita ja määräyksiä, hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia (IVS =International Valuation Standards).
AKA-pätevyyden saadakseen, tulee arvioijalla olla arviointitehtäviin soveltuva koulutus ja lisäksi vähintään kolmesta viiteen vuoteen työkokemusta arviointialalta. Lisäksi on läpäistävä vaativa AKA-koe, jolla pätevyys osoitetaan. Auktorisoinnin ylläpitämiseksi on tehtävä määrätty määrä arvioita vuosittain ja täytettävä vuosittainen kouluttautumisvaatimus.
Marianne Halinen, Arviointiasiantuntija, INNA
Ostajien, myyjien tai rahoittajien voi olla tarpeen saada luotettava arvio kiinteistön arvosta ennen kaupantekoa.
Pankit ja muut rahoituslaitokset usein vaativat kiinteistöarvioinnin vakuutena käytettävistä kiinteistöistä.
Perintötilanteissa ja lahjoitusten yhteydessä tarvitaan usein arvio kiinteistön arvosta omaisuuden jakamiseksi oikeudenmukaisesti.
Kiinteistöjen arvon määrittäminen voi olla tarpeen verotusta varten, kuten varallisuusveron, lahjaverojen tai perintöverojen yhteydessä.
Kiinteistöjen arvoa saatetaan tarvita oikeudenkäynneissä esimerkiksi omaisuuden jaossa, erottelussa tai vahingonkorvausasioissa.
Yrityskauppojen yhteydessä kiinteistöjen arvo tulee arvioida osana yrityksen kokonaisarvoa.
Vakuutusyhtiöt saattavat edellyttää kiinteistön arvon määrittämistä vakuutusarvojen ja korvaussummien määrittämiseksi.
Kiinteistösijoittajat tarvitsevat tarkkoja arvioita kiinteistöjen arvoista tehdäkseen perusteltuja sijoituspäätöksiä.
INNAn arviointitiimistä löytyy useita AKA-arvioitsijoita, jotka arvioivat kiinteistöjä puolueettomasti ja riippumattomasti. INNA tarjoaa asiantuntevaa ja laajaa kokemusta kaikkiin arviointitilanteisiin. Luotettava arvio perustuu vuosikymmenien ja koko maan kattavaan kokemukseen erilaisista kohteista ja markkina-alueista.
