Energia ja vastuullisuus
ESG ja energiankulutus haltuun INNAn vastuullisuuspalveluilla.
Nosta kiinteistöjesi arvoa fiksulla energian käytöllä
Energiatehokkuus ei ole vain raportointia ja kulujen leikkaamista, vaan suora keino kasvattaa kiinteistöjen arvoa. Yhdistämme energian, kulutusdatan ja vastuullisuuden yhdeksi palveluksi, johdamme tekemistä puolestasi ja varmistamme, että kulutusdata muuttuu säästöiksi, paremmaksi tuotoksi ja hallittavaksi riskiksi – jotta kiinteistösalkkunne on arvokkaampi, vastuullisempi ja tukee hyvää vuokralaiskokemusta.
Energiasta enemmän tuottoa, piilopotentiaali käyttöön
Usein ajatellaan, että kiinteistön energianhallinta on kunnossa, kun kulutusta seurataan, tekniikka on päivitetty ja energiatodistus löytyy. Silti taustalle voi jäädä paljon hyödyntämätöntä potentiaalia: kulutusta voisi optimoida, olosuhteita parantaa ja kiinteistön arvoa kasvattaa merkittävästi.
Kun energia, data ja ESG‑raportointi yhdistetään ammattimaisesti ja jatkuvana palveluna, vastuullisuudesta tulee työkalu kiinteistöstrategian tukemiseen – ei pelkkä lakisääteinen velvoite. Samalla varmistetaan linjaus keskeisiin viitekehyksiin, kuten energialuokkiin (EPC/E‑luku), CO₂‑tavoitteisiin, EU‑taksonomiaan, GRESB:iin ja CRREM‑polkuihin.
Autamme teitä löytämään kiinteistöjenne todellisen energiatavoitetason ja tulevaisuuden potentiaalin sekä parantamaan olosuhteita ja vuokralaiskokemusta. Samalla tuemme kiinteistöjen arvonnousua ja valuaatiota, vahvistamme kassavirtaa ja varmistamme, että vastuullisuustavoitteet saavutetaan hallitusti ja suunnitelmallisesti.
Tiedätkö, kuinka paljon kiinteistön pitäisi kuluttaa?
Pelkkä kulutuksen pienentyminen 20 % ei vielä kerro, ollaanko lähelläkään optimaalista tasoa. Ensimmäinen askel on selvittää dataan perustuva, kiinteistön tekniikkaan, energialuokkaan ja käyttöön nähden realistinen tavoitekulutus, sillä laskujen vertailu ei riitä.
Hyödynnämme energiatodistuksia (EPC), teknisiä lähtötietoja, kulutus‑ ja olosuhdemittauksia sekä automaatiodataa. Yhdistämme ne systemaattiseen analytiikkaan ja jatkuvaan seurantaan ja vertaamme suorituskykyä laajaa datapohjaa, E‑lukuja ja energialuokkia vasten.
Jos tavoitetta ei saavuteta, emme selitä syitä olosuhteilla, vaan selvitämme juurisyyt ja määritämme konkreettiset korjaavat toimenpiteet. Mittaamme ymmärtääksemme ja korjataksemme, emme vain raportoidaksemme.
Rakennus on yksilö – myös energianhallinta on
Uusien ja uudistettujen rakennusten talotekniikka on monimutkaista ja ratkaisut poikkeavat toisistaan. Huoltotiimin ei pitäisi joutua arvailemaan, onko venttiilin avauma oikea, säätölogiikka järkevä tai automaatio optimoitu.
Ratkomme käytännön haasteita, kuten ilmanvaihdon tuloilman lämpötiloja ja säätörajoja, lämmityksen ja jäähdytyksen huonesäätimien asetteluja (ei yhtäaikaista lämmitystä ja jäähdytystä), lämmöntalteenottojärjestelmien hyötysuhdetta ja toimivuutta sekä automaatiojärjestelmien asetuksia ja ajoja, kuten yö‑ ja viikonloppukäyttöä. Huomioimme myös aurinkosähkön, lämpöpumppujen, latausjärjestelmien ja muun tekniikan yhteispelin.
Toimimme kiinteistöjen ehdoilla: tutkimme talotekniikan todellisen toiminnan emmekä vain dokumentteja, etsimme syyn ja korjaamme “taudin” emmekä pelkkiä oireita, ja tarvittaessa lisäämme mittalaitteita sekä koulutamme käyttäjiä ja huoltoa.
Energiankulutus näkyväksi tuloksessa
INNAn ESG‑raportointi tuotetaan omalla työkalullamme, jolla voimme yhdistää kulutustiedot laajaan datapohjaan ja kaikkeen muuhun kiinteistödataan. Huomioimalla myös vuokralaisen liiketoiminnan pystymme paremmin ymmärtämään esimerkiksi kulutuksen poikkeamia.
Linkitämme kulutustiedot vuokrasopimuksiin , käyttöasteisiin ja kassavirtaan, selitämme muutokset, kuten vedenkulutuksen, lämmityksen ja jäähdytyksen vaihtelut, luotettavalla datalla ja laskemme energian ja veden kulutuksen suorien vaikutusten merkityksen käyttökatteeseen ja nettotuottoon. Energiatehokkuus ja vähähiilisyys kytketään suoraan liiketoimintapäätöksiin, investointipriorisointiin ja riskienhallintaan, ja vastuullisuustyö integroidaan ESG‑tavoitteisiin (esim. GRESB, taksonomia, CO₂‑polut).
Säästöt voivat olla jopa satoja tuhansia euroja. Ne koostuvat usein hyvin arkisista asioista, kuten väärin asennetuista sähkömittareista, virheellisesti lasketuista vesimaksuista tai huonosti säädetystä automaatiosta.
Toimivassa kiinteistössä on myös hyvä elää
Hyvä energiatehokkuus ei tarkoita huonoja olosuhteita – päinvastoin. Kun kiinteistö toimii niin kuin on suunniteltu, siellä on hyvä asua ja työskennellä. Liiallinen kulutus on usein merkki myös huonoista olosuhteista.
Varmistamme tasaiset ja miellyttävät sisälämpötilat sekä raikkaan ja terveellisen sisäilman. Tarjolla on myös älykkäitä termostaatteja ja ohjausjärjestelmiä, jotka säätävät olosuhteita reaaliaikaisesti.
Energiatehokkuutta parantavat ratkaisut, kuten lämmöntalteenotto ja toimiva lämmönjako, sekä vähähiiliset energiantuotantoratkaisut, kuten aurinkosähkö, tukevat viihtyvyyttä, terveyttä ja hyvinvointia. Sähköautojen lataus ja muut palvelut mitoitetaan tukemaan vuokralaisten muuttuvia tarpeita. Kun liiallista kulutusta korjataan, paranee samalla myös vuokralaiskokemus.
Investointitiekartta: reitti kohti energiatehokasta ja kannattavaa kiinteistökantaa
Investointitiekartta on tärkeä työkalu, jolla varmistetaan, että energiatehokkuutta kehitetään suunnitelmallisesti, liiketoimintalähtöisesti ja taloudellisesti kannattavasti.
Kartoitamme nykyisen energiankulutuksen, CO₂‑päästöt ja olosuhteet, kiinteistöjen energialuokan (EPC‑luokka, E‑luku) ja todellisen suorituskyvyn sekä tekniset parannusmahdollisuudet, kuten aurinkopaneelit, lämmöntalteenoton, tiivistykset, eristyksen, maalämmön ja muun geotermisen tuotannon, automaation optimoinnin ja EV‑latausvalmiuden.
Arvioimme toimenpiteiden vaikutukset energiatodistukseen, CO₂‑päästöihin ja energialuokkaan sekä kannattavuuden, kustannukset, säästöt, takaisinmaksuajat, ja vaikutukset kiinteistön arvoon ja kassavirtaan.
Tavoitteena on löytää toimenpiteiden yhdistelmä, joka maksimoi energiatehokkuuden ja päästövähennysten parantamisen, tukee tavoiteltua energialuokkaa (esim. vähintään C‑taso portfoliotasolla) ja CO₂‑tavoitteita, parantaa kiinteistön valuaatiota ja nettotuottoa sekä tukee vastuullisuustavoitteita.
Mitä tarjoamme käytännössä?
INNAn energia‑ ja vastuullisuuspalvelut kokoavat yhteen kaiken, mitä tarvitaan kiinteistöjen kulutuksen, päästöjen ja arvon pitkäjänteiseen kehittämiseen. Voitte hyödyntää palveluita yhtenä kokonaisuutena tai valita niistä juuri omaan kiinteistösalkkuun sopivat osat.
Valitse juuri teille sopivat palvelut:
Jatkuva energiankulutuksen ja olosuhteiden seuranta, poikkeamien tunnistus ja konkreettiset optimointitoimet koko portfolion tasolla.
Selkeä ESG‑data ja raportointi, joiden avulla on helpompi vastata sijoittajien ja viranomaisten vaatimuksiin (esim. GRESB, taksonomia).
Suunnitelma, joka kokoaa yhteen kiinteistöjen energiatehokkuuden, päästöt ja tekniset parannusmahdollisuudet. Tavoitteena on löytää oikeat toimenpiteet ja ajoitus, joilla kulutusta ja päästöjä vähennetään kannattavasti ja kiinteistöjen arvo ja tuotto kasvavat.
Sertifikaateilla vastuullisuudesta tulee läpinäkyvää ja vertailukelpoista.
Käytännön tekniset ratkaisut, kuten EV‑lataus, aurinkopaneelit ja talotekniikan parannukset, jotka pienentävät kulutusta ja parantavat käyttäjäkokemusta.
Haluatko nostaa kiinteistöjesi arvon ja pienentää kulutusta?
Ota yhteyttä, niin kartoitamme kiinteistöjen lähtötilanteen, määritämme realistisen kulutustason ja teemme investointisuunnitelman, josta näkyvät kustannukset, säästöt, takaisinmaksu ja vaikutus arvoon.
Emme mittaa vain raportointia varten, vaan löytääksemme ja korjataksemme juurisyyt.
Ota yhteyttä
Ari Taiponen
