Jaa
Uuden kodin etsiminen on parhaimmillaan innostavaa, mutta asuntoilmoituksia selaillessa huomio kiinnittyy helposti ensimmäisenä vuokraan, neliöihin ja kuviin. Hyvä koti on kuitenkin muutakin.
Sijainti, asumisen kokonaiskustannukset, pohjaratkaisu ja vuokrasopimuksen ehdot vaikuttavat siihen, miten hyvin koti sopii juuri omaan arkeen.
Ennen asuntohaun aloittamista kannattaakin miettiä, mitkä asiat ovat itselle välttämättömiä ja mistä on valmis joustamaan. Näillä vinkeillä pääset alkuun.
1. Aloita omasta arjestasi, älä asuntoilmoituksista
Yksiö vai kaksio? Parveke vai sauna? Keskusta vai muutama lisäneliö hieman kauempana?
Ennen ensimmäistäkään hakua kannattaa tehdä kaksi listaa: mitä uudessa kodissa täytyy olla ja mitä siinä olisi mukava olla.
Tärkeimpien kriteerien lista voi näyttää esimerkiksi tältä:
- enimmäisvuokra 900 euroa kuukaudessa
- työmatka enintään 30 minuuttia
- vähintään kaksi huonetta
- lemmikit sallittu
- hyvät joukkoliikenneyhteydet.
Toiselle tärkein asia voi olla oma sauna, toiselle parveke tai autopaikka. Etätyötä tekevälle erillinen työpiste saattaa olla arvokkaampi kuin muutama ylimääräinen neliö.
Kun omat ehdottomat kriteerit ovat selvillä, kiinnostavien asuntojen vertailu helpottuu huomattavasti.
2. Mieti sijaintia matka-ajan, älä vain kilometrien kautta
Sijainti vaikuttaa päivittäiseen elämään usein enemmän kuin muutama lisäneliö.
Pelkkä etäisyys keskustasta tai työpaikasta ei kuitenkaan kerro kaikkea. Kannattaa tarkistaa todelliset kulkuyhteydet niihin paikkoihin, joissa käyt säännöllisesti: töihin, opiskelupaikalle, harrastuksiin sekä läheisten luo.
Esimerkiksi Vantaalla Kehäradan varrella sijaitsevasta kodista voi päästä junalla nopeasti sekä Helsingin suuntaan että lentoasemalle.
Kun kiinnostava asunto löytyy, kokeile reittiä karttapalvelussa juuri siihen kellonaikaan, jolloin normaalisti olisit liikkeellä.
Samalla kannattaa katsoa ympärille hieman laajemmin:
- Missä on lähin ruokakauppa?
- Miten joukkoliikenne toimii iltaisin ja viikonloppuisin?
- Löytyvätkö ulkoilumaastot tai harrastuspaikat läheltä?
- Jos tarvitset autoa, millaiset pysäköintimahdollisuudet alueella on?
Hyvä nyrkkisääntö sijaintiin: ajattele asuntoa ovesta ovelle, älä pisteenä kartalla.
3. Laske asumisen hinta vuokraa pidemmälle
Asuntoilmoituksen kuukausivuokra on tärkeä numero, mutta se ei aina ole sama asia kuin asumisen todellinen kuukausikustannus.
Selvitä ennen päätöstä, mitä vuokraan kuuluu ja mistä maksat erikseen. Tällaisia kuluja voivat olla esimerkiksi:
- vesimaksu
- sähkö
- internet
- autopaikka
- sauna
- kotivakuutus.
Jos kaksi asuntoa maksaa 800 ja 850 euroa kuukaudessa, halvempi ei välttämättä ole kokonaisuutena edullisempi, jos ensimmäiseen tulee enemmän erillisiä maksuja.
Muista huomioida myös muuton alussa tarvittava vuokravakuus. INNAn välittämissä asunnoissa vakuus vaihtelee kohteen ja omistajan mukaan 0–2 kuukauden vuokran välillä.
4. Katso neliöiden lisäksi pohjaratkaisua
Asunnon koko kertoo yllättävän vähän siitä, kuinka tilavalta koti lopulta tuntuu.
Hyvin suunniteltu 40-neliöinen asunto voi sopia omaan arkeen paremmin kuin suurempi koti, jossa neliöitä kuluu pitkiin käytäviin tai hankalasti kalustettaviin tiloihin.
Katso pohjapiirrosta käytännön kautta:
Mihin sohva tulee? Mahtuuko sänky makuuhuoneeseen järkevästi? Missä teen etätöitä? Onko ulkovaatteille tarpeeksi säilytystilaa? Entä mihin imuri mahtuu?
Jos sinulla on jo omat tärkeimmät huonekalut, niiden mitat kannattaa ottaa ylös ennen asuntonäyttöä. Mittanauha puhelimen lisäksi on asuntonäytöllä yllättävän hyödyllinen varuste.
5. Katso asuntonäytöllä pintaa syvemmälle
Asuntonäytöllä on helppo keskittyä siihen, näyttääkö asunto kivalta. Samalla kannattaa kuitenkin testata, miltä siellä oikeasti tuntuisi asua.
Kiinnitä huomiota esimerkiksi:
- asunnon valoisuuteen
- ikkunoiden suuntaan ja näkymiin
- säilytystiloihin
- keittiön työ- ja kaappitilaan
- kylpyhuoneeseen ja pesukoneliitäntään
- ilmanvaihtoon
- liikenteen ja muun ympäristön ääniin
- yhteisiin tiloihin, kuten pyörävarastoon
- mahdolliseen omaan varastotilaan.
Myös porraskäytävä ja talon ympäristö kannattaa vilkaista. Ne ovat osa tulevaa arkiympäristöäsi siinä missä itse asunto.
Asuntoa ei välttämättä tarvitse päästä katsomaan ennen vuokrasopimuksen solmimista. INNAn verkkokaupassa asunnon vuokraaminen onnistuu osassa kohteista ympäri vuorokauden, ja sopimuksen tekemisen jälkeen pääset katsomaan asuntoa, jolloin sinulla on mahdollisuus perua vuokrasopimus kolmen päivän sisällä sopimuksen teosta. Kaikkiin asuntoihin on myös mahdollista tehdä perinteinen asuntohakemus.
6. Lue vuokrasopimuksen ehdot ennen kuin allekirjoitat
Kun sopiva koti löytyy, tekisi mieli siirtyä suoraan muuttolaatikoihin. Ensin kannattaa kuitenkin pysähtyä hetkeksi vuokrasopimuksen äärelle.
Tarkista ainakin:
- onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva
- milloin vuokrasuhde alkaa
- vuokran määrä ja erilliset käyttökorvaukset
- vuokravakuuden määrä ja maksutapa
- miten ja milloin vuokraa voidaan tarkistaa
- sopimuksen irtisanomiseen liittyvät ehdot
- mahdolliset vähimmäisasumisajat ja sopimussakot
- asuntoa ja asumista koskevat erityisehdot (jos niitä on).
Myös erilaisia kampanjatarjouksia kannattaa tarkastella koko sopimuskauden näkökulmasta. Jos tarjous esimerkiksi edellyttää 12 kuukauden sitoutumista, mieti samalla, sopiiko vähimmäisasumisaika omiin tulevaisuudensuunnitelmiisi. Useissa kohteissa voi olla kampanjatarjouksia, jotka ovat sidottu esimerkiksi 12 kuukauden vähimmäisasumiseen. Hyvä tarjous on hyvä vain, jos asunto ja sopimusehdot sopivat omaan tilanteeseesi.
7. Kun oikea koti löytyy, ole valmis toimimaan
Asuntoa kannattaa etsiä rauhassa, mutta kiinnostavan kodin löytyessä hakemisen kanssa ei välttämättä kannata odottaa, ja asuntohakemus kannattaakin laittaa mahdollisimman pian, kun sopiva asunto löytyy.
Pidä tarvittavat tiedot valmiina ja tutustu jo etukäteen siihen, miten kyseisen vuokranantajan hakuprosessi toimii. INNA Asuntovuokrauksen asuntojen verkkokaupassa asuntoja voi rajata asuntoja muun muassa sijainnin, pinta-alan, huonemäärän, enimmäisvuokran ja lisätoiveiden perusteella.
Vuokra-asunto voi olla myös mahdollista vuokrata heti verkossa perinteisen asuntohakemuksen sijaan. Osassa INNAn vuokraamissa kohteita, voit myös tehdä vuokrasopimuksen suoraan verkossa asuntohakemuksen sijaan.
Hyvä vuokrakoti sopii sinun arkeesi
Täydellistä asuntoa ei välttämättä ole olemassa. Eikä tarvitsekaan olla.
Asuntohaussa olennaisinta on tunnistaa ne asiat, joilla on omassa arjessa eniten merkitystä. Hieman pienempi koti hyvällä sijainnilla saattaa olla parempi valinta kuin suurempi asunto pitkän työmatkan päässä. Toiselle taas juuri lisätila ja rauhallinen ympäristö ovat kaiken A ja O.
Kun budjetti, sijainti ja tärkeimmät asumisen toiveet ovat selvillä, asuntoilmoitusten selaaminen muuttuu huomattavasti helpommaksi.
Älä siis etsi vain hyvää asuntoa. Etsi koti, joka toimii omassa arjessasi.
Vuokra-asunnon etsijän muistilista
Ennen päätöstä tarkista vielä:
✅ Sopiiko kokonaiskustannus omaan kuukausibudjettiini?
✅ Toimiiko sijainti päivittäisessä arjessani?
✅ Onko pohjaratkaisu käytännöllinen?
✅ Löytyvätkö tarvitsemani säilytys- ja muut tilat?
✅ Tiedänkö, mitä vuokraan sisältyy ja mistä maksan erikseen?
✅ Olenko tutustunut vuokravakuuteen ja muihin alkukustannuksiin?
✅ Ymmärränkö vuokrasopimuksen keston ja muut keskeiset ehdot?
✅ Tuntuuko asunto paikalta, jossa voisin oikeasti viihtyä?
Jos vastaat tärkeimpiin kysymyksiin kyllä, olet jo melko lähellä uuden kodin löytymistä.
Usein kysyttyä vuokra-asunnon etsimisestä
Mitä kannattaa tarkistaa ensimmäisenä vuokra-asuntoa etsiessä?
Aloita kolmesta asiasta: budjetista, sijainnista ja tilantarpeesta. Kun nämä rajaukset ovat selvät, asuntojen vertailu on huomattavasti helpompaa.
Mitä vuokran lisäksi pitää huomioida asumisen kustannuksissa?
Tarkista ainakin vesi, sähkö, internet, kotivakuutus ja mahdolliset sauna- ja autopaikkamaksut. Selvitä myös ennen sopimuksen tekemistä vuokravakuuden määrä.
Kannattaako vuokra-asunto käydä katsomassa?
Jos jokin asunnossa mietityttää, esimerkiksi pohjaratkaisu, kunto tai ympäristö, on asuntoa hyvä käydä katsomassa etukäteen. Kuvista voi olla vaikeampi arvioida esimerkiksi liikenteen ääniä, näkymiä ja tilojen todellista tuntua, jos asuinalue ei ole entuudestaan tuttu.
Mitä tarvitsen vuokra-asunnon hakemiseen?
Käytännöt riippuvat vuokranantajasta. INNAlla osan asunnoista voi vuokrata suoraan verkosta, jolloin vuokraamiseen tarvitaan mobiilivarmenne tai verkkopankkitunnukset. Vaihtoehtoisesti kiinnostavasta asunnosta voi jättää myös aina asuntohakemuksen.
Mistä vuokra-asuntoja kannattaa etsiä?
Vapaita vuokra-asuntoja löytyy useiden eri toimijoiden asuntoportaaleista. Löydät tuhansia vuokra-asuntoja ympäri Suomea INNA Asuntovuokrauksen asuntojen verkkokaupasta asunnot.inna.fi.
INNA Asuntovuokrauksen tarjoamia vuokrakoteja löytyy niin isoimmista kaupungista, kuten Helsingistä, Vantaalta, Espoosta, Turusta, Tampereelta, Oulusta, Kuopiosta, Lahdesta ja Jyväskylästä kuin myös pienimmistä kaupungeista kuten Hyvinkäältä, Järvenpäästä, Keravalta ja Joensuusta sekä monilta muilta paikkakunnilta.
